Déceptions et compromis

Mise à jour : 28/09/2009
Tous les objectifs de la plateforme d'objectifs n'ont pas été retenus... Certains n'ont pas suscité un intérêt suffisant chez les personnes concernées. D'autres n'étaient techniquement pas possibles. Les passer en revue point par point permet de se faire une idée des déceptions ou des compromis obtenus.
 
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Propositions non entendues


L'EcoZAC ne sera¬†pas exemplaire en 2012.¬†Lorsque la ZAC de place de Rungis sera construite, elle r√©pondra √† la norme en vigueur, √† savoir 50 kWh/m2/an (RT 2012). En effet, il n'a pas √©t√© possible de modifier le¬†plan masse en 2005 (d√©j√† arr√™t√© lorsque les Amis de l'EcoZAC ont int√©gr√© le Comit√© de Suivi). Il aurait pourtant √©t√© judicieux de d√©placer le lot Equipements Publics (cr√®che, halte-garderie¬†et EPHAD) sur la zone¬†r√©serv√©e au jardin qui b√©n√©ficie d'un meilleur ensoleillement. Les surfaces des toits¬†auraient pu √™tre¬†utilis√©es pour implanter du solaire thermique (production d‚Äôeau chaude) et du solaire photovolta√Įque (production d‚Äô√©lectricit√©). La consommation √©nerg√©tique de l'ensemble de la ZAC aurait donc pu √™tre moindre. L'utilisation de la g√©othermie sur le site (eau √† 12¬į qui aurait pu pr√©chauffer ou refroidir les b√Ętiments) n'est techniquement pas possible. Suite √† un forage r√©alis√© en 2007, il s'est av√©r√© que le d√©bit n'√©tait pas suffisant. Cette option a donc √©t√© abandonn√©e.¬†¬†
La proposition d'utiliser la ligne ferroviaire de la Petite Ceinture pour √©vacuer¬†les¬†gravats ou approvisionner le chantier n'a pas √©t√© entendue. Pourtant, cette ligne de chemin de fer offre un acc√®s direct au fleuve, o√Ļ sont implant√©es des plateformes de recyclage de d√©chets du BTP. Les riverains, peu convaincus de l'utilit√© de cette proposition √† l'√©poque, subiront ainsi les nuisances sonores engendr√©es par les convois de camions.
La proposition de r√©cup√©rer et de r√©utiliser les¬†mat√©riaux¬†des b√Ętis existants (halles et ancienne gare) n'a pas √©t√© retenue. La gare de marchandises Glaci√®re Gentilly (deux grandes halles centenaires et une ancienne gare de voyageurs), construite en 1882¬†a √©t√© ras√©e en 2007 (√† notre grand regret et sans consultation) pour laisser place au nouveau quartier. Maigre consolation, les pav√©s pr√©sents sur le terrain de la ZAC seront coup√©s en deux et r√©utilis√©s pour le rev√™tement des voies pi√©tonnes.
La proposition¬†qui concerne la gestion locale des d√©chets est pour le moment rest√©e en suspens. En 2008, nous avons transmis √† M. J√©r√īme Coumet une information concernant l'utilisation de composteurs pour¬†les d√©chets m√©nagers. Esp√©rons qu'√† terme cette proposition sera entendues et mise en place.
La proposition d'utiliser la ZAC de Rungis comme support de formation pour les installateurs des différents corps de métiers n'a pas été entendue. La ZAC aurait pu également former et recruter des personnes en réinsertion. Ce ne sera pas le cas.
La proposition de faire que l'EcoZAC devienne un espace de sensibilisation pour les écoles est restée sans suites pour le moment. 
 

Déceptions par rapport au choix des projets architecturaux


Le choix de l'aluminium comme mat√©riau pour rev√™tement de fa√ßade du lot logements Etudiants Chercheurs : Malgr√© l'intervention des Amis de l'EcoZAC et leur demande de revoir le choix de l'aluminium comme mat√©riau pour rev√™tement de fa√ßade du lot logements Etudiants Chercheurs, il semble que l'architecte Christian Hauvette¬†ne soit pas enclin √† faire¬†marche arri√®re et proposer d'autres alternatives.¬†(M√™me si le "si l'aluminium est choisi" reste de rigueur). L'argument avanc√© est que l'aluminium en parement¬†r√©pond aux crit√®res esth√©tiques parisiens et est compatible en termes de r√©glementation et s√©curit√©. Autre "atout" de l'alu (selon Christian Hauvette), ce mat√©riau permettra un rev√™tement tr√®s l√©ger, de l'ordre de 2,5 kg/m2. Une lettre envoy√©e √† M. J√©r√īme Coumet, Maire du 13e et M. Gilles de Montmarin les informant de la forte et sa forte conductivit√© n'a donc pas √©t√© d'une grande utilit√©. Maigre consolation, lors de la r√©union du comit√© de suivi¬†du 30¬†juin 2009, il a √©t√© annonc√© qu'un bilan carbone sera r√©alis√©¬†pour calculer l'√©nergie d√©pens√©e pour¬†la fabrication de ce rev√™tement.
La forme du projet architectural du lot Bureaux en question : La forme du projet architectural en voie d'√™tre retenu¬†pour le lot bureaux n'est pas adapt√©e pour accueillir plusieurs activit√©s (difficult√©s pour le diviser en plusieurs lots). Le lot bureau devrait donc accueillir √† terme¬†le si√®ge d'une grande entreprise. Il est dommage que ce b√Ętiment n'est pas √©t√© con√ßu de mani√®re √† accueillir plusieurs activit√©s pour permettre¬†le renouvellement √©conomique¬†du¬†quartier et de cr√©er des lieux conviviaux, qui font d√©faut dans cette partie du 13√®me.
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Les Amis de l'EcoZAC de la place Rungis c/o WISE

31, 33 rue de la colonie - 75013 Paris
Tel : 06 66 88 32 44 - contact@ecozac-paris.org