Les acteurs

Mise à jour : 16/09/2009

Rappels préalables : Définition d'une ZAC et identification des acteurs principaux


Une ZAC est une Zone d’Aménagement Concerté. Elle délimite des « Zones à l’intérieur desquelles une collectivité publique ou un établissement public y ayant vocation décide d’intervenir pour réaliser ou faire réaliser l’aménagement et l’équipement de terrains, notamment de ceux que cette collectivité ou cet établissement a acquis ou acquerra en vue de les Céder ou de les concéder ultérieurement à des utilisateurs publics ou privés. » (code de l’urbanisme)
C'est un outil juridique mis à la disposition de la personne publique qui permet d'élaborer un projet d’aménagement réfléchi et cohérent :
  • maîtrise du dessin des parcelles
  • construction d’équipements publics (école, maison de retraite, bâtiment hospitalier…)
  • aménagement des voiries et espaces verts
  • contraintes imposées aux constructeurs
On dénombre 5 intervenants dans la définition et la réalisation d'une ZAC :
  • Le créateur (maître d'ouvrage) : Dans le cas d'une ZAC, l'action est une initiative publique. Elle émane par exemple de l'État, de la région, du département, d'une commune ou d'un établissement publique de coopération (communauté de communes, d’agglo…)
  • L'aménageur :  Il est mandaté par le créateur de la ZAC. L'aménageur peut prendre plusieurs formes : Établissements Publics d’Aménagement (EPA), Société d’Économie Mixte (SEM), Secteur privé compétent (promoteurs), Associations Foncières Urbaines (AFU), Établissements Publics Fonciers (EPF), Office Publics d ’Aménagement et de construction (OPAC), Offices Publics d’HLM (OPHLM), Sociétés Anonymes d’HLM (SHLM), Sociétés anonymes de crédit immobilier…
  • L'architecte urbaniste : Mandaté par le créateur de la ZAC, il dessine et s’assure du respect des grandes lignes du projet à l’échelle de la ZAC.
  • Les citoyens : Les citoyens sont consultés via les procédures de concertation.
  • Le(s) constructeur(s) : Il réalise l’opération prévue au dossier de réalisation sur la parcelle qui lui a été attribuée (bureaux, logements, commerces…). Si nécessaire, les équipements publics et espaces publics sont rétrocédés à la personne publique (promoteurs, commune, bailleurs…).
 

Les acteurs sur le projet de la ZAC de Rungis


Le créateur (maître d'ouvrage) : Mairie du 13e arrondissement de Paris 
L'Aménageur : Semapa
L'architecte urbaniste : L’équipe Pierre Riboulet, Atelier Choiseul et Arpentère a conçu le projet urbain. Sur cette base, l’équipe de Bruno Fortier, retenue au terme d’une procédure d’appel d’offres en décembre 2004, a précisé le projet et les caractéristiques urbaines des lots à construire : Bruno Fortier, David Elalouf, Karim Aït-Ali, architectes ; Vincent Hertenberger, architecte assistant / Jean-Thierry Bloch, ingénieur / Jean-Claude Hardy, paysagiste / Julien Cesbron, infographiste. 
Les citoyens : Les Amis de l'Ecozac de la place de Rungis, Conseil de quartier n°3, Conseil de Quartier n°2, Association des Parents d'Elèves du Groupe Scolaire Küss-FCPE, Association des Riverains Brillat-Poterne-Kellermann, Ecole Maternelle des Longues Raies, Association ADA 13, Association AQMR, Adaqso 13, Association ARBP, Association des locataires de Cap Sud, Association des riverains Brillat-Poterne-Kellerman, Association les peupliers, Association SOS Paris, Ecole polyvalente küss, Résidence Cap Sud, Amicale des Locataires Groupe Albin Haller-Brillat Savarin, Comite d'initiatives du quartier de Rungis - Ciqru.
Le(s) constructeur(s) : (équipements publics),  (Logements), ICADE (bureaux),
Autres acteurs : Mairie de Paris, Cap Terre (AMO Développement Durable), Izuba énergies (bureau d'étude énergies), ARENE, Sonacotra, Opac, Centre d'action sociale de la ville de Paris.

 
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Les Amis de l'EcoZAC de la place Rungis c/o WISE

31, 33 rue de la colonie - 75013 Paris
Tél : 06 66 88 32 44 - contact@ecozac-paris.org